*El costo estimado de la hipoteca de acciones se calcula al 3/2/26, con base en un plazo de préstamo de 20 años y sujeto a las tasas de interés vigentes. Este costo aplica únicamente si el precio de la unidad de acciones es financiado por el comprador.

¿Cuánto pago cada mes?
Pagará la cuota de mantenimiento de la cooperativa (se paga mensualmente según los metros cuadrados de su vivienda) y el consumo de agua y electricidad. El consumo de agua y electricidad se mide por separado para cada unidad, por lo que solo paga por lo que consume. También pagará su préstamo hipotecario, si lo tiene. El pago del préstamo hipotecario desaparece una vez que haya liquidado su préstamo.

¿Para qué son los cargos mensuales?
La cooperativa cobra a los residentes una cuota mensual de mantenimiento. Esta cuota cubre la parte proporcional que les corresponde en la operación y el mantenimiento de la cooperativa, incluyendo los pagos de la hipoteca del edificio, los impuestos prediales, las comisiones de administración, los costos de mantenimiento, las primas de seguro, los servicios públicos de las áreas comunes y del edificio, y las contribuciones a los fondos de reserva. El costo del préstamo de acciones solo se aplica si el comprador opta por financiar una parte del precio de las acciones.

¿Cambiará la tarifa de mantenimiento de la cooperativa?
La cuota de mantenimiento de la cooperativa puede variar con el tiempo. Esto se debe a que cubre los costos operativos compartidos del edificio, como servicios de limpieza, contratos de mantenimiento y servicios públicos, que pueden aumentar o disminuir con el tiempo. Sin embargo, la mayor parte de la cuota se destina a gastos estables a largo plazo, lo que ayuda a minimizar cambios significativos. Cualquier cambio en la cuota de mantenimiento de la cooperativa será ajustado según sea necesario por la junta directiva y deberá ser aprobado por los socios.

¿Cuáles son los gastos que no cubre la Cuota de Mantenimiento de la Cooperativa?
Tu unidad personal: electricidad, agua, teléfono, internet, estacionamiento y seguro personal para los artículos de tu hogar.

¿Hay estacionamiento disponible?
Hay 31 espacios de estacionamiento en el nivel inferior del edificio por orden de llegada, disponibles por $195,00 por mes.

¿Cuál es el depósito requerido para el contrato de reserva?
El depósito es de $ 1000.00 y es totalmente reembolsable hasta que se ejecute un acuerdo de compra y venta.

¿Pago impuestos sobre bienes inmuebles?
Los impuestos sobre bienes raíces son pagados por la cooperativa, como propietaria de la propiedad. El costo se cubre con la cuota mensual de mantenimiento de la cooperativa. Aunque no paga impuestos sobre bienes raíces directamente, la ley tributaria federal le permite deducir su parte de los pagos de impuestos de la cooperativa, así como los intereses de su hipoteca, en su declaración de impuestos sobre la renta personal.

¿Quién cuida el edificio y la propiedad?
Una empresa de administración de propiedades aprobada por el HUD gestionará la operación del edificio. El administrador de propiedades será responsable de realizar el mantenimiento y las reparaciones dentro y fuera de su unidad, incluyendo el cuidado del césped, cobrar las cuotas mensuales de mantenimiento de la cooperativa a los propietarios, pagar las facturas de la cooperativa en nombre de los propietarios, llevar los registros financieros de la cooperativa, asegurarse de que los propietarios cumplan con las normas de la cooperativa y asistir a la junta directiva en la preparación del presupuesto anual.